木综厂宿舍·李先生 卫生间局改
20年老房焕新｜漏水治理｜蹲便改马桶｜防水上翻50cm｜吊顶+浴室柜更换｜工期15天
📍 成都市金牛区 木综厂宿舍（西北桥北街/九里堤南路） · 卫生间 4㎡ · 工期 15 天
项目速览
业主原话：6 个不能忍的痛点
以下文字来自李先生本人叙述（脱敏处理），原话保留，未做美化。
- 20 年的老装修，管线都到寿了。
- 卫生间漏水，楼下邻居反映过，自己也担心。
- 年纪大了，蹲便体验感不佳，起蹲膝盖受不了。
- 排水管反味，夏天整个卫生间都有味道。
- 地砖不平，有松动和空鼓，踩着会翘。
- 浴室台盆太久，釉面剥落、清洗不干净。
诊断：每个痛点背后的技术根因
| 业主痛点（表面） | 技术根因（里子） |
|---|---|
| 卫生间漏水 | 原防水层随房龄老化失效，管根与阴角位置未做加强处理 |
| 蹲便体验差 | 蹲便器与老年人膝关节力学不匹配，起蹲无支撑点 |
| 排水管反味 | 原存水弯水封不足或长期蒸发，地漏未做防臭处理 |
| 地砖松动空鼓 | 原铺贴砂浆配比与养护不到位 + 长期渗水浸泡 |
| 台盆釉面剥落 | 陶瓷台盆经年使用釉面老化，无法修复只能整换 |
方案设计：3 个改造点
改造点 1：地面瓷砖和防水整改（4㎡ 全拆全做）
4㎡ 地面砖全部拆除至基层 → 重新找平 → 防水整体上翻 50cm（淋浴区加高至 1.8m）→ 闭水试验 48 小时合格 → 整改处全部重新贴砖（蒙娜丽莎瓷砖）→ 美缝收边。
改造点 2：蹲便改马桶（含回填 + 防水）
拆除蹲便器 → 检查并改造排污管 → 抬高地面约 15~20cm 用碳渣回填压实 → 防水层整片重做 → 闭水试验 → 贴砖 → 箭牌马桶安装（排污口对位、法兰密封、打胶收边）。
改造点 3：浴室柜更换
拆除老式台盆 → 下水改防臭型 → 安装金牌浴室柜（含镜柜/龙头/角阀/下水全套）→ 试水无渗漏。
配套项目：吊顶安装
墙砖与美缝完成后安装奥普铝扣板吊顶，检修口预留到位，便于后期维护管路。
⚠ 客户原话保留：”防水整体做上翻50cm””蹲便改马桶，做回填和防水””浴室柜更换”（V3.3 用词铁律·不缩写）
施工过程：8 道工序标准交付（工期 15 天）
原蹲便、台盆、吊顶、地面砖与墙砖拆除至基层
碳渣回填压实、地面找平、阴角抹弧处理
横刷一遍 + 竖刷一遍，干燥后第二遍；整体上翻50cm，淋浴区1.8m；闭水试验 48 小时
墙地砖通铺，留 1.5~2mm 缝隙，砖面平整度与空鼓率控制
环氧彩砂美缝，防霉防渗、便于清洁
奥普铝扣板吊顶安装，预留检修口
箭牌马桶、金牌浴室柜、龙头、角阀、花洒全套安装并试水
开荒保洁、垃圾清运下楼、交付前复检
⚠ “吊顶安装”位置（第6步，美缝后、洁具安装前）为建议排期，如与实际不符请告知调整
改造前：20 年老卫生间的真实原貌
以下照片为开工前现场取证（阶段代码 yz·隐患记录），原状脱敏后发布。
施工中：隐蔽工程做得怎么样，照片说话
以下照片为施工过程现场记录（阶段代码 sg），重点展示贴砖前的隐蔽工序。
完工实景：焕新交付
以下照片为完工交付实拍（阶段代码 wg）。
李先生说
“以前洗澡都提心吊胆，怕漏水。现在蹲坑换成马桶，站起来不费劲了，踏踏实实用。”
—— 李先生 · 木综厂宿舍 · 卫生间局改 · [待补：验收日期]
⚠ 证言需李先生本人确认后使用（禁止 AI 美化客户原话），验收单/签字照 [待补]
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本案项目档案（仅供业主本人验证·不公开）
- 客户档案号：
KH-2026-09NNN· 合同号：LM-2026-09NNNN（待开规范后补） - 完整报价单（精确金额 8,000 元）：仅存内部方案档案页，不对外公开
- 方案档案页（noindex）：
https://longmai-zn.com/?page_id=[待补]
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